Qué desperfectos paga el inquilino

Examinamos las obligaciones de dueños y también inquilinos

Todo el que que vive en un piso alquilado y arrienda su piso sabe con perfección que las reformas son un tema que provoca muchas inquietudes, y en el peor caso, discusiones entre inquilinos y dueños

Según con la Ley de Alquileres, el inquilino está obligado a efectuar todas y cada una de las reparaciones urgentes inferiores primordiales ocasionadas por la utilización y deterioro resultantes del empleo natural y habitual de la vivienda. Si el daño fue provocado precisamente por el inquilino, los costes de su reparación o remplazo asimismo corren al cargo del inquilino, incluyendo la reparación de los electrodomésticos en el apartamento alquilado.

Tenga presente que para reparaciones urgentes inferiores, si el horno deja de marchar gracias a un inconveniente del motor, o si la reparación cuesta mucho más de 200 €, ¿quién es responsable? En un caso así, la reparación es una reparación menor a un valor altísimo y se puede sospechar que el daño a la estufa no fue provocado por el arrendatario, sino se derivó razonablemente de inconvenientes profesionales externos (como defectos estructurales o inconvenientes eléctricos en el casa). En un caso así, la reparación o substitución es compromiso del arrendador.

¿Quién paga el IBI del alquiler?

Con en comparación con IBI y otros impuestos locales como la obtenida de basura, los dueños tienen la obligación de pagarlos. El dueño asimismo está obligado a declarar las entregas y asumir los costes que corresponden. Asimismo es su compromiso abonar a la red social de vecinos. En todos y cada caso, es requisito comprobar las disposiciones establecidos, puesto que se puede pactar que la integridad o una parte de estos costos van a correr al cargo del arrendatario.

Por otra parte, se va a cobrar al arrendatario un impuesto de transmisiones patrimoniales. Y debes abonar el alquiler por mes mucho más los servicios públicos.

¿Quién paga los daños en un piso alquilado?

La Ley de Alquileres Municipales es un archivo que define los derechos y obligaciones del arrendatario y del arrendador con relación a el cuidado de la vivienda, y por consiguiente quién responde por los daños derivados del empleo de la vivienda alquilada. ¡En el caso de duda, asiste a ella!

Mencionado lo anterior, el dueño primero debe asumir la compromiso de llevar a cabo y abonar todo el cuidado de la vivienda a fin de que sea habitable. Solo hay 2 salvedades:

¿Qué debe llevar a cabo el inquilino si halla daños en el apartamento o en los muebles en el final del arrendamiento?

Si hay daños en la vivienda (paredes, suelos, baños, etcétera.) o en el moblaje (electrodomésticos, grifería, etcétera.), el arrendador va a deber revisar instantaneamente estos daños en la vivienda o moblaje al terminar de la renta, en tanto que la carga de la prueba de la presencia de semejante daño recae sobre el dueño en el ejercicio de acciones legales. (§ 217 ZPO)

De esta manera, corresponde al arrendador evaluar el daño o perjuicio en la vivienda o inmueble al término del arrendamiento, y que el daño fue provocado por mal empleo atribuido al arrendatario.

Alberto Sanchez

Las averías y las reparaciones de electrodomésticos son mi especialidad y en este blog encontraras los mejores consejos para que puedas tener tus equipos funcionando de forma correcta y así evitar daños severos en ellos, además de un contenido informativo de calidad.